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四年来首次降息,降息通道正式开启。 十年房市大牛来了!

The 25-basis-point reduction was highly anticipated and marks a turning point for the Canadian economy
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 四年来首次降息,降息通道正式开启。 十年房市大牛来了! +7
    The 25-basis-point reduction was highly anticipated and marks a turning point for the Canadian economy
    • 请君入瓮也可能… +27
      • 你都这么想?
      • 作为业界资深人士的逸涵姐,不要吓唬我们好不好😄
    • 美国没有降息的话,加拿大降息无法持续,这次降息对房市基本没实质的帮助,别落入陷阱 +7
      • 美国晚一点也要降 +2
    • 关键就是经济和人口,中国降息几次,今年房价还是降了不少,深圳有些区与最高时比,跌近30%,国内前30年没见过这样 +2
      • 中国和这边的情况不同。中国建了太多的房,房屋和人口是供远大于求,这边相反。 +5
      • 加拿大是成熟的市场经济。利息对市场影响巨大!国内如果算市场经济,也是初期不成熟的市场,不可同日而语! +4
        • 加拿大市场要是够成熟,就不会让大部分靠本地工作的人都供不起房,以前这里可喜欢拿国内房价几十年只涨不跌做例子,说加拿大也一样,嘿嘿,还是时候没到而已,之前要说国内房价跌,谁会信? +17
    • 附近街区2, 3套房都卖的很快 (非富人区),得有地住不是? +1
    • 我觉得今年降3次,明年降4次,总共7次,央行利率调低到3.25。毫无疑问,刚需为主的独立和半独立土地房已经走出低点,但投资为主的condo市场远未走出危机,可能要等到2026年才有起色。 +2
      • 分析好👍 +1
      • 现在买楼花28年才造好
      • 不太可能低过4了,再低息,房价节节攀升,不符合上层安抚买不起租不起房的人们 +1
    • 现在的房价,已经远高于购买力,很难复制2002 - 2022的牛市。 +14
      • 移民的购买力很难估计 +1
        • 如果房价的预期不是涨,新移民也不会把钱投在房地产。现在租房比买房便宜太多。 +6
        • 移民购买力已经憋了多年。
      • 我二十年前也听过这个言论,好在我买了房。
    • 多伦多作为一线国际大都市,房价怎么也得到4M,平均房价2M,要不连北上广深都赶不上。俺的预测是短期1.5M,中期2M,长期4M。 +8
      • 好奇你是学地考古的还是学地质。 +4
        • 实话告诉你,俺就是国内所说的“经济专家”,副业敲代码,准备第二副业开UBER送外卖。
          • 送酒代购赚更多,勤奋点一周小1000
            • 不当经纪,网上代购?
            • 这个好啊 -- “送酒代购”, 俺研究研究😄!
          • 还真有跨学科的思维,怪不得这短中长期概念运用自如。
      • 不止,参见阿根廷
    • 现在钱毛,房价便宜。 +2

      对比23年北欧国家经济中心城市 condo/apartment 每平米房价:(price/m²) (加币)多伦多 9,834,哥本哈根 10,584,斯德哥尔摩 11,451,奥斯陆 12,261

      且多伦多移民人口不断涌入,房价有上升潜力。独立屋前景更好。

      • 现在加拿大房价仅仅在G7中最高,太没面子。让小土豆再干8年,房价超过北欧富国,加拿大人全球最富 +3
        • 靠移民外来钱买房推高房价,大部分本地人慢慢会民不聊生,本地工作的人包括以后留在这里的各位和大家的子孙,先啃老,啃完也加入福利大军,不行再加入零元购 +2
          • 优质移民已经不愿来了 +3
          • 靠外来的人口增加。过去的富裕,技术移民,现在的大批印度留学生,挤在地下室。人口的增长是主要的支撑。 +2
          • 你没有房子,只能怨天尤人 +1
            • 只要有不同意见,你就会说别人没房子,哈哈,现在各个城市流浪汉越来越多了吧?偷车0元购越来越多了吧? +6
              • 我有房子我怕那些流浪汉偷车族?都是些可怜人。而且我说的“你”,是泛指那些没有在早年投入房地产,无法享受加拿大的房产红利,到现在对高房价怨天尤人的人。当然你也是其中之一,你对号入座也不冤
                • 你牛,有房子就不怕流年汉偷车的,既然“你”是泛指就不回你了,到此为止 +2
          • 没有经济发展,推高的房产犹如空中楼阁。 +8
            • 是的。这几年投在加拿大股市的钱,看着闹心,尴尬。
    • 做梦 +3
      • 楼主是肉联名经纪常好的马甲