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住condo的好处。

今天condo的讨论热火朝天,基本都是说缺点,我来说说有点吧:

1. condo location 一般交通便利,省下汽车和保险的开销。

2. 一般买condo都会考虑,上班通勤时间。如果城里上班,一天可节约二小时。

3.对退休人员来说,有时间使用condo的很多设施,比如健身,游泳,桑拿。

4.面积小,容易打理,到了一定年纪住condo,提早断舍离,避免老了以后越住越邋遢。

5 管理费虽然高,因为面积小,总的支出不一定比house多。

6. downtown的周围医院特别多,老了以后难免时常要做个检查,看个专家门诊会便利好多。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 住condo的好处。 +9

    今天condo的讨论热火朝天,基本都是说缺点,我来说说有点吧:

    1. condo location 一般交通便利,省下汽车和保险的开销。

    2. 一般买condo都会考虑,上班通勤时间。如果城里上班,一天可节约二小时。

    3.对退休人员来说,有时间使用condo的很多设施,比如健身,游泳,桑拿。

    4.面积小,容易打理,到了一定年纪住condo,提早断舍离,避免老了以后越住越邋遢。

    5 管理费虽然高,因为面积小,总的支出不一定比house多。

    6. downtown的周围医院特别多,老了以后难免时常要做个检查,看个专家门诊会便利好多。

    • 交通便利,对于犯罪分子,也一样 +3
      • 有security, 有门禁,还是比较安全 +5
        • 有24小时保安和门禁,正说明不安全才需要安全措施,监狱有加强版的24小时保安和门禁,安全不?对于囚犯和狱卒都是地球上最不安全的地方。安防再严密的CONDO,地下停车场都会砸车,门口也会有抢劫。HOUSE区啥安保都没,出门可以不锁门,我家这条街就是 +3
        • 多伦多的condo都有24小时保安和门禁
    • 没错,我朋友去社区中心游泳,locker被撬,几张信用卡一小时内都被盗刷,还好没偷车 +1
    • condo有24小时保安 +4
    • 我不懂啊,你们既然大谈住condo的好处,为什么自己要自住一个大house,却把小condo出租给租客?为什么不是反过来自己自住小condo,大house出租给租客?目前的condo就是小!小!小!贵!贵!贵!现在买进就是甘做被🈹的韭菜。 +6
      • 因为我们还没ready, 就是两个都有利弊,阶段性选择 +1
      • 不少人提前买好地点的condo,退休后就有选择住哪里。搬进condo把大房子卖了就有一笔退休金啦 +2
        • 你30年前买入就是捡漏,那个时候一套3室1厅condo才3、5万。我现在买入就是韭菜,前年一个sales带我看一个800多尺的楼花,location还不是太理想,结果价格所有加起来130万以上,还不知有没有hidden cost。我立即梦碎。 +1
          • 现在好像可以捡到漏,你留心一下。
          • 交楼了么?交楼了韭菜给你赚钱吧?每个月几千进账是否能cover支出?
      • 我个人算过💹condo其实更适合高收入人士居住,同样的面积condo 更贵, +5
        • 我早意识到,condo适合富人,不适合俺们穷人。 +4
          • 这是常识,跟1+1=2一样的常识,温哥华的香港人广东人几十年前就懂的硬道理,很多大陆技术移民硬是装不懂,还要误导别人,唯一目的就是炒作利益最大化,楼花必须死,CONDO只有不怕死的懒鬼有钱人才能买,这是颠簸不破的真理 +3
        • 肯定滴!不差钱就住condo +4
        • Condo只适合租用?
        • 选择住condo是生活style,和省钱没有半毛钱关系,这个早就有定论。年纪大了去住condo属实无奈的选择。 +1
          • 我穷所以住不起嘛。
      • 买不买condo 看需求,有需要就买。我现在不需要五天downtown上班,所以我不住condo。如果家里有成年的年轻人,在downtown上班,买个小condo还是不错的。以后house打理不动了,或者地税涨得太离谱,我也可能住condo。 +3
        • 这句话最实在。尤其是刚需。一个家庭有两个娃的话,downtown一个condo解决很多问题。就算不读downtown大学,出租也可以补贴其他地方读书租金,还有毕业后呢,有个窝在downtown找工作也舒服。downtown工作机会多。走路十几分钟上班很幸福。 +4
      • 😂炒房客 你懂的 找接盘侠大冤种h +1
    • 交通便利,在西方社会,就是犯罪分子的集中的地方。虽然上班方便,但宁愿在midtown买个小TH也比condo强。退休了,换个cozy小平房一样的,医院只要不住乡下都可以
      • TH楼层多,老了爬上爬下累 +2
        • 现在高级TH都有电梯了。不过midtown有很多小平房也可以 +1
          • 小平房不便宜的。 很多midtown的小平房比郊区的豪宅还贵。 +1
            • 东区还可以,没那么贵
          • 自己维护电梯不便宜。
            • cozy平房就很好
      • 很多condo保安设施做的不错的 +1
        • 那都是钱啊,condo很多费用都是浪费,老头老太能用到的真不多 +3
          • 我就喜欢找老头老太多的condo,他们不怎么用设施,费用也比较低。我朋友住的condo到了冬天一半人都南下避寒了。
            • 怎样才能找到这样老头老太多的condo?最好10年以内。
              • 郊区的比较多老人住的condo。多伦多downtown的年轻人多。不过现在多伦多downtown的新condo 一室的也快一百万了,还不包括十万一个的停车位。 +2
                • 一室的近百万?疯了! +1
                  • 5,60万的多的是。 +1
                  • 是新建的condo,downtown湖边的,湖心岛对面那种。地理位置确实好,但是现在卖太贵了。如果位置偏些的二手condo,要便宜些。
            • 现在多伦多不想以前那么冷,没必要非要冬天南下
            • 这是condo的另外一个好处,到处溜达时,比较省心。 +4
            • 老年公寓? +1
      • downtown走路上班和midtown挤老破旧的地铁还是不同的。 +2
        • midtown靠近young/avenue之间有钱人很多滴,1,2站地铁不是问题,那里绝对是世外桃源,比condo好,离DT又很近。打死也不住condo了。住condo都知道,这房子就不是你的了,是物业管理会的 +2
          • 贵不贵?假设160万,出租多少钱?如果condo 160万,月入租金非常高。
            • condo 160万?这样的condo一般人不回去住吧?midtown要出租,也是给有钱人出租的,多少钱不清楚,160万目前行情可能会有。现在东区有很多老破旧的房子翻新或者翻盖,价格便宜,交通方便,很多年轻夫妇小孩去那里住
              • 每样东西都有好处和坏处,说到condo都觉得管理费不划算,但是,同样价格的投资,condo回收的租金会高。当然不能一概而论。
                • condo出了出租有现金流外,其他对自住没啥优势。如果租金没有现金流,就更不能碰condo +1
                  • 最大的优势就是location
          • 如果需要地铁上班,midtown不省时间。
            • 比起住在北边,省了一多半时间了,夏天还可以骑车 +1
        • 是啊,这几年地铁上治安堪忧,
      • 身健康住哪里都好。身体出症状TH和Cozy小平房都可能住不了。隔壁白人邻居二婚老夫妻,老先生中风后,很快就卖了半独立的平房,租住到附近的公寓。没住几年,因老先生时不时跌倒,老太太独自无法及时handle,最后只好搬回老先生儿子的地下室去住了。
        • 我知道很多老人都是一辈子住在自己的house里的
    • 对于我来说唯一的好处就是可以出去浪几个月不用担心房子。 +3
      • 住condo,还是住house ,各取所需。 +1
    • 心目中理想的condo在downtown湖边,有室内通道连接path,冬季外出风雪无阻。 +2
      • Mississauga 还有对着大湖的长廊,我有钱就去买
        • 可以猥琐地品尝路边摊也可以优雅的享受星级餐馆,想象中downtown的condo生活比住了30年的house丰富多彩 +2
          • 没说的,我娃2021搬过去就不肯回家了。楼下无数vaping店纹身馆大麻店热热闹闹下楼就是日韩美食。实习上班走路几分钟。九月回去读大四,走路20分钟但可以地铁。 +2
            • 年轻人年幼无知,加上没吃过亏,仅此而已。靠谱的年轻人宁可跟父母住独立屋,开着破车上学,硅谷创业者几个住公寓的,都是自家车库发家的 +3
              • 我年老也无知,老了也希望住downtown
                • 😂你想明白了。有纹身馆大麻店的地方,你觉得治安如何? +1
                  • fashion
                    • 我老了想住在downtown condo,没事就在湖边散步偶尔去酒吧小酌怡情找人聊聊天打发时光, +2
      • 室内path里面能满足80%日常所需。 +1
    • +1, 只要不差钱,老了住CONDO不错。 +2
      我家娃的CONDO,趟床上都可以欣赏到CN tower。楼下GYM也挺不错。一年可以租party room二次招待朋友们。夏天可以免费使用BBQ炉子和露台组织聚会。。。娃说以后让我去那里养老,她还答应出管理费呢。当然, 我得给她房钱,不然人家买不起house啊。:)
    • 加一条好处:Condo小,位置又都很热闹,人不会总在屋里呆着,多出去活动有好处。 +2
      • 存在就是合理,要不这么多人抢都傻子啊。租金这么贵,除非远离downtown不需要。孩子们年轻人都喜欢,一直住到结婚生孩子安静下来需要多一点空间。 +3
    • 重申遍我的观点,对于富人懒人不怕死的人,CONDO很合适,对于其他人,尤其老人,很不安全,再来一次COVID,一栋楼老人团灭。香港淘大花园很多人忘了不说,就连四年前横扫全球各CONDO养老院这种高密度住宅的COVID-19居然也忘了?更别提火灾了,静安教师楼了解下 +6
      ,高层CONDO起火如何逃生
    • 本人亲历: 1)公寓电梯故障被关了4个小时,后来消防来给救出来得。 2)公寓火警报警响了2个小时,我们家老人家大冬天不敢出去,在房间里忍者,结果一只耳朵失聪了。 3)邻居抽大麻,中央空调导致我们家味道大,怎么投诉都没用。最后把公寓卖了,住独立屋。 +6
      • 真可怕😳,我对大麻气味非常敏感,受不了。 +1
      • 😂傻子才住condo 在中国还没住够?个个住中南海首长小院? +3
        • 人生自定义,可以争论,人身攻击不可。谁比谁傻不是 +3
          • 话糙理不糙,真金白银的事,政治正确要不得,和稀泥使不得,推CONDO的都是炒房客,傻子不多的话,缅北哪有高科技园区,都在种水稻呢 +3
            要是不推,自己闷声买一个单位自己住到老,自然没人说不好,我推个水管工,多少人骂我,这时就不讲武德了,不算人身攻击玩双标了?
            • OK。 condo方便时尚,不住才是傻子。 +1
              • 高跟凉鞋方便时尚,不穿来爬山就不够爱因斯坦
                • 你不适合穿,别人适合穿这就是自定义人生,所以求同存异谁比谁傻不是
                  • 😂有些人不管如何变老 从第一天开始就是傻子 话语思维方式出卖了她们
                    • 嗯,头发长见识短,还不承认
                      • 多谢分享照镜子心得,魔镜魔镜,告诉我长发的见识短,还是我的头发长
      • 也觉得第三条实在是很难预料
    • 找住宅跟找对象一样,自己喜欢就好。 +7
    • 我有个亲戚,60岁退休后把RH的豪宅卖了搬去住condo,不是钱的问题,是改变生活style. 他们请了私人健身教练在condo的健身房健身,一年四季风雨无阻健身。他们的身体比以前好多了,好像越活越年轻了。
      • 各有各的说法。做院子活也挺好呀,还有新鲜空气鸟语花香。
        • 做院子活好是好,但我不能做,老胳膊老腿我怕累,怕蚊虫,怕晒。 今天准备把你给我的紫苏转移一下,挖出来后就没有力气种了,等明天再种。我现在想找一个有轮子的小板凳做院子活的时候用,坐着干活比弯着腰或蹲着做舒服一点。😂
          • 我没给过你紫苏呀,😂。有种腰部的保护带,紧紧地裹上,不仅出汗消肚腩,腰还不容易酸。