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这四个区过去十年售价的中位数


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 51独家发布:大多伦多7月房价继续跌,独立屋跌最多 +7

    https://toronto.citynews.ca/2024/07/04/greater-toronto-home-sales-down-16-in-june-despite-bank-of-canadas-rate-cut-board/ https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/

    多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年6月,尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台,但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%,各类房屋平均房价下降了1.6%,许多潜在买家依然持观望态度。

    按房屋类型分公寓销量下降最多,与去年同期相比下降了28%。房价方面半独立屋价格下降幅度最大,为9.3%,其次是镇屋下降4.9%,独立屋下降3.3%,公寓下降1.5%。与此同时,新上市房源数量则上升了12.3%,6月共有17,964套房屋挂牌。

    图源:TRREB

    在地产局报告发布半个月后,51找房独家发布2024年7月上半月统计数据。数据显示,截至7月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价延续上月走势继续下跌,其中独立屋跌最惨,从去年7月的平均价120万跌至今年7月的110万,净跌10万,跌幅达8.3%;半独立屋紧随其后,净跌5万,跌幅达4.9%;公寓下跌4.2%;镇屋下跌3.5%。

    图源:51找房

    其中华人聚居的万锦市独立屋7月上半月均价367万元,比去年同期下跌5.1%。列治文山市独立屋均价为201万元,比去年同期大涨10.4%,净涨19万。

     

    图源:51找房

    华人聚居的Aurora独立屋均价7月上半月为201万元,比去年同期大涨34.9%,位居涨幅榜第二名。位居涨幅榜第一名的是King,涨幅35.2%。

    根据51找房统计数据显示,7月上半月大多伦多在售物业数量30448套,比去年同期的20791套增加46.4%。

    平均在市天数为27天,去年同期是19天。

    图源:51找房 

    51找房统计数据显示,7月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有16个,其中跌幅最大的是Brock,跌幅达25.8%。

    跌幅排第二的是Uxbridge,独立屋价格比去年同期下跌16.6%。跌幅排第三的是Georgina,独立屋平均价比去年同期下跌13.8%。

    独立屋均价涨幅超过10%的市镇只有4个分别是King、Aurora、Caledon和列治文山。

    • 未来几年每次反弹都是出货良机 +6
      • 每次反弹高点会越来越低 +4
    • 外围涨的离谱 +3
      • 哪里? +1
        • Markham,2020朋友的房子升了50%了。
          • 2022是高点还是2022以后继续涨了?疫情两三年导致外围长得疯,每年20%有可能,但去年今年大概率有回调。 +2
            • 涨的离谱,而且房源很少。但多伦多就跌了。
              • 外围小镇的也跌了 +2
          • 卖了? +1
            • 人家的自住房没卖,2020我看那块的房子1.4M,现在都在2M已上了。都是公开数据,你自己看看就知道了。
              • 都觉得自家房子值钱,等卖了才知道真正拿到手多少 +2
    • 至少5年内,房子不是好的投资 +3
      • 5年后会是好的投资吗?
        • 如果房价走平,加币狂泻,那就还不错。
          • 你的意思房市要下跌5年然后涨或走平?不太能理解。未来5年是降息周期,至少这2年会快速降息,房市按理应该上涨,5年后反而看不清。 +1
            • 降息快不起来,即或降息,房子大涨可能性也不大,购买力太差。这5年,房价能跑过通胀就不错了。 +3
              • 我觉得今后20年,房价能跑过通胀就不错了,但跌是不可能的,每年涨3-5%而已。
      • 不止5年 +2
    • Lol 跌的地方跌百分之几,涨的地方涨百分之几十,土总高兴不😉 +6
      • 你家房子肯定没跌过啦 +5
    • 最后一句是重点 独立屋均价涨幅超过10%的市镇只有4个分别是King、Aurora、Caledon和列治文山 +1
      • 赶快去抢 +1
      • 这四个区过去十年售价的中位数 +1


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    • 这种数据毫无意义,跟去年7月狂涨的时候比,那肯定跌啊!!!!,这用屁股都能想到。 +1
      • 去年7月有狂涨吗?你是指库存狂涨? +3
      • P股好肥!
    • 全球经济引擎的中国国内房市都出现开始崩塌的庙头了🤔还在经济处于下滑阶段的加拿大坚持炒房😔这前景确实不太妙辣🙄 +3

      • 房炒炒们不怕,他们前20年炒房挣钱比巴菲特还牛 +4
    • 不一定要在多伦多买,房产升值了政府收的各种税也高