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枫下茶话 / 美国工签 / 如果拿TN在美国工作，加拿大有一个房子的话，能不能申请加拿大非税务居民？ -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345567@0)

够呛，我孩子毕业就去美国了，一年不到拿了绿卡，第二年没报税，被CRA追税，补交了很多，连带罚款，就是因为有一所房子在儿子名下，CRA不给非税务居民，说他和加拿大有tie。 -bststl(bststl); 10-21 (#16345583@0)

出租也不行？ -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345614@0)

和是否出租没关系，CRA就认定你的tie还在加拿大。娃也懒得和CRA扯，乖乖交税。 -bststl(bststl); 10-21 (#16345660@0)

楼主尽想美事，可惜政府和COSTCO都不惯着她 -eleclan(eleclan); 10-21 (#16345850@0) +2

这个完全可以反驳cra的，非税务居民完全可以在加拿大有房子，卖房子时要交非税务居民的税，只要保证每年的半年以上时间在国外，你孩子这个钱交的冤枉。 -popwang(xinxue); 10-21 (#16345807@0) +2

要把房子出租掉，你查查CRA官网，记得他有说明的。 -xjcjq(rufeng); 10-21 (#16345609@0)

谢谢，我研究一下。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345622@0)

你去美国，还是孩子去美国？ -bigbread(匹格); 10-21 (#16345625@0) +1

孩子去美国我的养老岂不没指望了？ -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345637@0) +1

啥年代了，还指望孩子养老呢？ -troyd(老陈); 10-21 (#16345641@0) +1

嗯，指望着。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345650@0) +1

如果是非加税务居民，税 == a) 美帝的税+b) 美加差额的加国税吗？加国税务居民，a 和 b 都给加国？没啥区别啊。 -troyd(老陈); 10-21 (#16345643@0)

非税务居民不用给加国交税。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345648@0)

可以，前提是全家都在美国长期生活，加拿大房子作为投资房出租。当然投资房收入在加拿大报税，你美国收入不用报加拿大。 -westvv(Bestway); 10-21 (#16345649@0) +1

这么好啊。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345658@0)
投资收入还要报美国的税 -piglet(Money bank); 10-21 (#16345663@0) +2

一般美国税率低于加拿大，所以应该不补税吧。 -westvv(Bestway); 10-21 (#16345687@0) +1

不需要全家，可以一边一国 -powerpc(PowerPc); 10-21 (#16346106@0)

能，出租。离岸税大概率使这操作变成亏本买卖。 -iloveresort(Water); 10-21 (#16345701@0)

对，五年以上的加国居民成为非税居民要交离境税，主要是你这里房子自从买的时候到现在涨的钱都要交税。视同卖出。这个比较厉害。 -popwang(xinxue); 10-21 (#16345811@0)

离境税不适用于以下资产： -tulipwa68(夜来风雨声); 10-21 {365} (#16345818@0) +2

嗯，加拿大的房产可不收离境税，房子还可以留着，但卖时如果还是非税居民，收税不一样 -popwang(xinxue); 10-21 (#16345919@0) +1

不卖。退休后回加拿大住。 -tulipwa68(夜来风雨声); 10-21 (#16345925@0)

假如疫情期间买的房子现在赔本卖了，是不是也得算亏损啊？ -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-21 (#16345830@0)

不缺钱就别赔本卖。退休后回加拿大住。 -tulipwa68(夜来风雨声); 10-21 (#16345833@0)

你如另一方是税务居民没问题，不然在多伦多温哥华要交空置税 -powerpc(PowerPc); 10-21 (#16346109@0)

税率一样不过要先抵押25%租金 -powerpc(PowerPc); 10-21 (#16346111@0)

可以，满足小于180天每年及没雇佣收入。 -powerpc(PowerPc); 10-21 (#16346105@0)

你要理解现在国库赤字，国家需要钱，你想不交难度无穷大，税务局有的是资源折腾你 -caa(1); 10-22 (#16346669@0)

完全可以。就是这个房子得提交个表格，变成非主要居所，叫啥给忘了 -vvgege(Vvgege); 11-8 (#16382979@0)

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