This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 住房话题 /
tor
来加几年动了买房的念头，收入一般，没啥存款，准备生几个娃娃，再接父母来住。想和大家探讨一下，请随便聊聊。
-everley(Everley);
2003-9-3
(#1355243@0)
-
地点估计选在士嘉堡了，父母年纪大，也好找人聊天；预算也就二三十万了，希望退休前可以还清贷款
-everley(Everley);
2003-9-3
(#1355250@0)
-
各位有什么经验，主意，请不吝赐教。
-everley(Everley);
2003-9-3
(#1355374@0)
-
不错.
-rollor(Rollor);
2003-9-3
(#1355271@0)
-
如果考虑接父母出来, 找个能步行到社区中心的地方.
-uvw(没完);
2003-9-3
(#1355346@0)
-
还得想着将来孩子入托上学，那个地段比较合适？
-everley(Everley);
2003-9-3
(#1355372@0)
-
前一段有人贴过小学排名, 搜搜看. 但是也有人说小学排名不是很重要.
-uvw(没完);
2003-9-3
(#1355379@0)
-
学校排名不是很重要, 学校 " 生源 "很重要.
-huimin(huimin);
2003-9-3
(#1355392@0)
-
www.mls.ca, choose E5 or E7
-luoboyang(萝卜秧);
2003-9-3
(#1355380@0)
-
对. 特别是HUNTINGWOOD沿线, 算世家宝比较好的地方. 现在同胞越来越多, 不愁父母来了没人说话.
-uvw(没完);
2003-9-3
(#1355388@0)
-
治安怎样，房况普遍如何？hehe，想把有限的钱投入无限的刀刃上去！多给参谋参谋
-everley(Everley);
2003-9-3
(#1355398@0)
-
生几个娃娃 is a very very big project. Good luck!
-flyaway(F.);
2003-9-3
(#1355381@0)
-
thx :D))
-everley(Everley);
2003-9-3
(#1355387@0)
-
请问一下，经纪是怎么收费的？
-drizzle(毛毛);
2003-9-3
(#1355540@0)
-
在与原房主讨论卖房价钱时，商定一个给经纪的比例，如房价的5%或6%，最后在房子卖出后，从买房款中扣除这笔钱，与买方经纪平分。
-rollor(Rollor);
2003-9-3
(#1355562@0)
-
这样的话，房价越高，经纪就可以拿到越多的钱，他们还会帮尽力地帮我们侃价吗？
-drizzle(毛毛);
2003-9-3
(#1355574@0)
-
你以为能拿多少呢？ 好好算算就知道了。2。5%， 每1000元的房价， 经纪拿25元。他帮你砍掉10000元下去， 也就少拿250元。而且他还拿不到250元。 公司还要拿去其中的一部分， 再乘以80%。剩下200元。
-simmersnake(步履无声);
2003-9-4
(#1356081@0)
-
买方中介喜欢这么说以示自己不会帮助提高成交价。问题是提高成交价的好处不在这200元，而在于出高价夺得这笔交易以赚到这几千元，并节省时间进行下一笔
-min1968(找到DataSend了);
2003-9-4
(#1356144@0)
-
haha, that's the point!
-loveyouson2000(loveyouson2000);
2003-9-4
(#1356251@0)
-
愿不愿意提高成交价是买主的事， 经纪说得着吗？
-simmersnake(步履无声);
2003-9-4
(#1357332@0)
-
如果所有买主都比经纪对房产状态有更清醒的认识，那么确实可以不受经纪左右。不过这样经纪也就失业了。
-min1968(找到DataSend了);
2003-9-5
(#1357630@0)
-
同意你，请经纪本来就是自己不明白，才请人来做顾问的。
-everley(Everley);
2003-9-5
(#1357887@0)
-
我不相信所有的经纪都会为顾客尽力砍价，但我觉得一个好的经纪应该这样做。另外，买主自己也要做足功课，让经纪提供各类有关信息，把握自己的底线。
-rollor(Rollor);
2003-9-4
(#1356177@0)
-
呵呵，不如对房先订一个基数，然后按所砍下来的价差的百分比再提成
-everley(Everley);
2003-9-4
(#1356721@0)
-
我也不相信“所有”的经纪会那样做
-simmersnake(步履无声);
2003-9-4
(#1357328@0)
-
生几个娃娃? 会不会多了点?
-rom(红蚂蚁);
2003-9-3
(#1355563@0)
-
hehe,不会超过三个，这还是按如果不小心二胎是双胞胎算的
-everley(Everley);
2003-9-3
(#1355588@0)
-
看来老二是要定了。
-smallcatcat(乖乖猫);
2003-9-4
(#1356349@0)
-
呵呵，LD已经批准了
-everley(Everley);
2003-9-4
(#1356583@0)
-
恭喜。恭喜。
-smallcatcat(乖乖猫);
2003-9-4
(#1356839@0)
-
你的几个念头都要花很多钱,买房首期,养孩子,接父母,看来你挺有钱的.
-guest1(guest);
2003-9-4
(#1356493@0)
-
接父母不花什么钱吧，每人$500PROCESSING FEE + $1000 LANDING FEE 搞定
-qqqqq(qqqqq 有翼自薄);
2003-9-4
(#1356671@0)
-
落地后的花销也不会小。老人也不会光做贡献不吃饭。
-tonyli(baobao);
2003-9-4
(#1357135@0)
-
呵呵，真要是有钱，这些事情不就早搞定了。
-everley(Everley);
2003-9-4
(#1356726@0)
-
镇屋和house各有何优劣呢？
-everley(Everley);
2003-9-4
(#1356724@0)
-
Don't buy townhouse if you think your potential income could let you afford a house.
-sq1(The lord of 的猪);
2003-9-4
(#1356878@0)
-
Why ?
-beibei(beibei);
2003-9-4
(#1357436@0)
-
可以解释一下吗？
-everley(Everley);
2003-9-5
(#1357884@0)
-
镇屋有“自有”（FREE HOLD）和“共管”（CONDOMINIUM）两种。自有的和HOUSE差不多，共管的相当于APARTMENT。当然，三者的建筑形式和大小还是有区别的。HOUSE通常有独立的后院，有地库。有一层的，也有两层的，还有复式的。
TOWNHOUSE不一定有院，即使有通常也比较小。通常是两层或三层楼房。STACK TOWNHOUSE更像APARTEMENT，有公共楼道，公共停车场，只不过每一家都是两三层。
自有的TOWNHOUSE其实跟SEMI ATTACHED HOUSE差距不大，只是与左右两邻之间没有过道而已。这种房子跟HOUSE都不用交管理费。
共管的TOWNHOUSE要交管理费，有管理公司负责公共部分的维护。有些管理费包括水电空调等，有些不包。
TOWNHOUSE由于占地较小，通常比HOUSE便宜一点。
不明白SQ1为什么那么偏向于HOUSE。
-rollor(Rollor);
2003-9-5
{509}
(#1357957@0)